阜阳某楼盘烂尾5年!189户业主无家可归血汗钱打水漂!开发商没钱跑路!


  原标题:阜阳某楼盘烂尾5年!189户业主无家可归,血汗钱打水漂!开发商没钱跑路!

  早上上班期间,路过阜阳某ZF机构门前,看到几十位身着白色寸衫的维权业主,衣服上赫然印着“东方早城烂尾 ”等信息!

  编者第一时间网上查阅资料得知:东方早城位于团结路南侧、明伦路北侧、光华路东侧、四方井巷西侧(即温州街西),规划1栋28层楼栋,总用地面积为8667㎡,总户数189户。

  据悉,该地块是安徽省科厦房地产开发有限公司于2003年签订了土地合同。2008年9月28日,市城乡规划局审批了其修建性详细规划,一层为农贸市场,二至二十八层为住宅及配套用房。

  粉丝透露:2012年项目开过一次盘,其间因为规划以及施工许可证等施工证件不齐全问题,项目施工断断续续,原本2014年应该交房,后来延迟了!

  网上信息表明:2015年7月份项目因市规划部门对开发楼规划设计正在审查。当前颍州区正积极与有关部门协商,加快审批步伐,审查过后即可按程序开盘。

  粉丝透露:2015年11月28日,该项目确实二次开盘,随后便查阅不到相关动态信息。

  本站也曾在2017年1月份实地探过该项目,经过多方询问才找到项目地,看到的只是破烂的围墙,项目仅建至12层,一个塔吊孤零零的立在那里。

  2018年10月19日早上,编者看到业主维权事宜,本站再次前往该项目地,眼前依旧是去年探访的情景!施工停在12层,塔吊的方向都没动过!周边长了许多青草和小树!安全通道和房子周边钢管已是锈迹斑斑!

  此时正赶上东城小学学生放学,很多学生和家长都是从这个安全通道来往,看钢管上的锈迹和高楼上的锈迹一般,应该也是同时设立的,至今没有更换过。

  由于项目施工拖得时间较长,拆迁住房已不足以还原安置,项目单位2013年申请调整北侧地块容积率,因其报建方案一直不能满足消防、日照及公建配套的要求,未能形成可行性方案,所以其容积率调整未予以审批,更没有进行规划许可。

  该项目至今尚未批准预售,没有取得预售许可证之前是不可以销售的,前期手续不全,房产证也不可能办理。

  虽然开发商与业主签订了一些协议,以房租的名义进行补偿,但是,这样烂尾项目,无论最后结果如何,受伤害的永远都是是普通的购房者。

  前几天,从城南新区路过时,也看到目前城南比较头疼的一个项目——恒拓蓝山国际,也是烂尾项目。规划3栋楼,目前两栋楼外立面已经粉刷完毕,一栋外立面待刷!

  1、2016年十月在阜阳蓝山国际交了定金,一直迟迟未签合同,多次追问售楼处均不给出明确答复,一会儿说还没轮到,一会儿说房产局不给签,请问具体是什么原因?

  2、购房时该小区1栋3栋承诺2017年6月底交房,现在又说延期到8月底。6月以来小区工地基本处于停工状态,请相关部门督查,该小区是否有烂尾嫌疑,请相关部门督促开发商正常开工建设,莫坑了阜阳普通老百姓。

  阜阳市政府论坛信息显示,关于恒拓·蓝山国际项目的投诉不在少数,大部分都在质疑为何停工这么久?

  经营方面,安徽恒拓置业有限公司出现资金链断裂危机,去年8月份,因民间借贷被提起公诉,目前财产已被冻结。

  公司财产被冻结以后,作为施工方的河南国基建设集团有限公司安徽分公司又一纸诉状把开发商告上法庭,由于开发商资金被冻结,无法支付施工方的款项,所以施工方已经停工至今。

  东方早城业主透露:我们家买的是商铺,2012年买的,承诺2014年交房,可是现在都烂尾了,项目只建了12层就停工了, 都不知道什么时候能是个头。缺少证件是开发商的事,我们什么时候才能拿到房啊!

  东方早城业主反映:从刚开始的各种理由搪塞,到现在联系不上开发商,听说跑路了,看来交房是遥遥无期了!现在在外面租房,一点家的感觉都没有。

  蓝山国际业主控诉:辛辛苦苦攒了一辈子的钱,付了首付就没钱了,房子没有拿到,钱也没有了。无良开发商坑害老百姓天理难容,还我家园。

  蓝山国际业主说:“一套房,几十万的血汗钱,现在全都打水漂了。辛辛苦苦赚的钱都让开发商卷走了!”

  结语: 一般而言, 楼盘烂尾,主要与开发商破产、缺乏建设资金、市场定位不准、项目涉及经济纠纷等原因有关。

  随着交房不断增多,阜城将会爆发越来越多的维权事件,烂尾项目、延期交房、各种问题不断暴露。

  买房人在买房时,可以综合考虑开发商的实力和信誉,重点了解开发商的手续,看看开发商的五证是否齐全。

  除此之外,买房人在选房时也要注意以下房屋的产权情况,对于房子是否被抵押做到清晰的了解。